吉林市永恒门窗厂

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建阳光房之前要确定不是违建

发布日期:2020/12/31 9:52:40    信息来源:永恒门窗厂

       吉林市阳光房厂家告诉你建阳光房之前要确定不是违建!

       经常有业主问到自己家有一块露台,但不知道能不能建阳光房,边是想实现自己美好生活的愿望,但又比较担心,如果自己花钱投资,会不会刚建好就会被城管或物业拆除掉,这样就浪费了。今天就给大家普及一下,哪些封露台阳光房属于违观,哪些又属于自己的权利,可以私自圈建成自己的休闲阳光花园:

       1、别墅露台:

       一般的别墅赠送的露台,产权是属于业主本人,也不会影响到其它用户的利益,业主只要在确保用材用料上,施工安全上签上字,就可以按自己的要求来设计自己喜欢的阳光房或玻璃雨棚,或休闲花房,来满足自己对美好的生活的物质与精神需求。

       2、一楼庭院:

       如果是一楼的业主,具体要看是哪种楼盘,有些是商品房,一楼空地属于所有业主的共公空间,就不能随意搭建了,更不能随意破坏墙体结构,特别是承重墙,有些是小高层住宅,开发商在设计的时候,就预留出一楼业主的前后花园,故此一楼的售价就比其它楼层要贵一些,是可以搭建属于自己一块菜地或花园了。但具体设计施工,高度不能超过二楼业主的窗台。

       3、三楼平台:

       有些是临街商铺顶上的平台,有些是二楼有些是三或四楼,都有一块平台可以作休闲养花之地,按理说这是一个公用空间,但其它业主一般很少会过来,就成了一间私有的休闲平台,这种平台一般是允许搭建一些防高空坠物的轻体材质玻璃雨棚,但不能搭建自超荷载混凝土结构,那样整个建筑长时间会慢慢下沉,会影响其它业主容易被投诉。

       4、顶层露台:

       如果顶层是复式结构,一般是允许在自家露台上搭建阳光房,如果是大家公用的平台或水电等设备,是不允许违建的,就算能得到物业的审批,还会有相应的设计施工规范要求,比如,提供相关资质和手续,高空作业保险以及商家备案等。以便后期出现事故责任人承担相关损失与后果。所做的阳光房也不能超出边界线。